Загальні положення рієлторської діяльності, Детальна інформація

1.Загальні положення рієлторської діяльності.

1.1. Поняття рієлторської діяльності.

Рієлторською діяльністю визнається підприємницька діяльність, яка здійснюється шляхом укладання угод щодо об’єктів нерухомого майна та прав на них або надання послуг у сфері реалізації прав на нерухоме майно.

Здійснення рієлторської діяльності в Україні дозволяється виключно особам, які отримали право на зайняття такою діяльністю в порядку, передбаченому цим Законом.

Рієлтори об’єднуються у незалежний самостійний орган професійного самоврядування – Рієлторську Палату України. Статус та повноваження Рієлторської Палати, порядок її функціонування визначається цим Законом та її Статутом.

1.2. Законодавче регулювання рієлторської діяльності

Рієлторська діяльність в Україні регулюється Конституцією, Цивільним кодексом цим Законом та іншими законодавчими актами України в частині, що не суперечить цьому Закону.

1.3. Рієлтор

Рієлтором може бути фізична особа, яка постійно проживає на території України, має вищу освіту, успішно склала кваліфікаційний іспит та отримала сертифікат про право на рієлторську діяльність.

Не може бути рієлтором особа, яка має судимість за умисний злочин, недієздатні або обмежено дієздатні особи.

Рієлтор має право на заняття рієлторською діяльністю з моменту зарахування на роботу до рієлторської фірми або з моменту його реєстрації як суб’єкта підприємницької діяльності.

1.4. Права рієлтора.

Рієлтор має право:

а) виступати суб’єктом цивільно-правових відносин, що виникли з приводу нерухомого майна,

б) виступати на ринку нерухомості від імені та в інтересах іншого учасника ринку нерухомості, якого він представляє на підставі договору.

в) отримувати плату за надані послуги;

г) отримувати, збирати, використовувати та поширювати інформацію про об'єкти нерухомого майна в межах, передбачених чинним законодавством України, якщо це не порушує інтересів власників цих об’єктів;

ґ) витребовувати та одержувати від підприємств, установ та організацій відомості та документи, які необхідні для здійснення рієлторської діяльності та забезпечення прав суб'єктів цивільно-правових відносин з приводу нерухомого майна;

д) входити до складу органів професійного самоврядування рієлторів;

е) вчиняти інші діяння, якщо це не суперечить чинному законодавству.

1.5. Обов'язки рієлтора.

Рієлтор зобов’язаний:

а)дотримуватись норм чинного законодавства та вимог професійної етики рієлтора при здійсненні рієлторської діяльності;

б) дотримуватися професійної таємниці щодо відомостей, які стали йому відомими у зв'язку зі здійсненням рієлторської діяльності;

в) надавати зацікавленим особам - суб'єктам ринку нерухомості об'єктивні відомості про нерухоме майно;

г) сприяти мінімізації фінансових ризиків учасників ринку нерухомості;

ґ) відмовити у здійсненні рієлторської діяльності у випадку, якщо таке здійснення порушує права або шкодить інтересам третіх осіб;

д) виконувати інші обов’язки, передбачені Конституцією України, Цивільним кодексом, цим Законом, іншими актами законодавства, рішеннями Рієлторської Палати України та договорами, якщо це не суперечить цьому Закону.

2.Повноваження рієлторської палати України.

Рієлторська Палата України є єдиним загальнодержавним представницьким органом професійного самоврядування рієлторів України. Створення інших органів самоврядування рієлторів не допускається