Грошова оцінка земель, Детальна інформація

Диференційований рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами розраховується на основі співвідношень диференційованих рентних доходів цих угідь і рентного доходу на орних землях за економічною оцінкою по виробництву зернових культур за формулою:



де Рдн (б) (с) (п) – диференційований рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями (б), природними сіножатями (с) і пасовищами (п) (у ц), Рдн – диференційований рентний дохід з гектара орних земель (у центнерах);

Рд (б) (с) (п) – диференційований рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями (б), природними сіножатями (с) і пасовищами (п) за економічною оцінкою земель ( у крб..);

Рд – диференційований рентний дохід з гектара орних земель за економічною оцінкою по виробництву зернових культур (у крб..).

Для розрахунку рентного доходу з гектара землі відповідних угідь використовуються такі вихідні дані:

диференційований рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями (б), природними сіножатями (с) і пасовищами (п), який згідно з економічною оцінкою земель складає відповідно 1563.9 крб., 136.5 крб.; 55.? Крб..

диференційований рентний дохід з гектара орних земель згідно з економічною оцінкою земель по зернових культурах складає 348,7 крб.

За формулою 2 і вихідними даними обчислюється диференційований рентний дохід з гектара земель відповідних угідь у центнерах зерна, який становить:

- під багаторічними насадженнями – 33,19 ц.

(7.4 ц + 1569.9 крб. : 348, 7 крб.);

під природними сіножатями – 2.90 ц.

(7.4 ц + 136.5 крб. : 348, 7 крб.);

під природними пасовищами 1.18 ц

(7.4 ц + 55.7 крб. : 348, 7 крб.);

загальний рентний дохід (Рздн) з гектара земель відповідних угідь складає;

під багаторічними насадженнями – 34.79

(33.19+1.6) ц зерна;

під природними сіножатями – 4.50

(2.90+1.6) ц зерна;

під природними пасовищами – 2.78

(1.18+1.6) ц зерна.

Грошова оцінка орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами визначається як добуток річного рентного доходу за економічною оцінкою по виробництву зернових культур, ціни на зерно і терміну його капіталізації за формулою:

Гоз + Рздн * Ц * Тк... (3)

де Гоз – грошова оцінка гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по Україні;

Рздн – загальний рентний дохід на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по Україні (у центрах);

Ц – ціна центнера зерна (у крб..)

Тк – термін капіталізації рентного доходу (в роках), який встановлюється на рівні 33 років:

За формулою 3 і вихідними даними грошова оцінка одного гектара становить (додаток № 2, таблиці 2.1 – 2.4);

орних земель – 371.2 млн. Крб..