Грошова оцінка земель, Детальна інформація

РОЗРАХУНОК ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ПРИРОДНИХ ПАСОВИХ

ПО УКРАЇНІ

Табл. 5.

№ п/п Показники Порядок одержання або розрахунку показника Значення показника

1 Диференційований рентний дохід з гектара земель під природними пасовищами, крб.. За економічною оцінкою земель 1998 55,7

2 Диференційований рентний дохід з гектара орних земель, центнерів Дод. № 1 ряд 8 7,4

3 Диференційований рентний дохід з гектара орних земель, крб. За економічною оцінкою орних земель (1998) 348,7

4 Диференційований рентний дохід з га земель під природними пасовищами, ц Ряд 2 х ряд 1 ряд 3 1,18

5 Абсолютний рентний дохід, центнерів Постійна величина 1,6

6 Загальний рентний дохід, центнерів Ряд 4 х ряд 5 2,78

7 Термін капіталізації рентного доходу, років

33

8 Ціна центнера зерна, млн.. крб.. На час розрахунку 1,25

9 Грошова оцінка гектара, мл. крб.. Ряд 5 х ряд 8 х ряд 7 114,7



Загальні відомості про населений пункт село Петрів Петровської сільської ради розташоване в східній частині Тлумацького району на віддалі 50 км від обласного центру м. Івано-Франківська.

Рельєф території населеного пункту в основному рівнинний (тільки в північній частині горбисто-хвилястий); центральна частина в основному забудована частина житловою та громадською забудовою.

За матеріалами економічної оцінки земель, проведеної в 1988 році, територія, на якій розташований населений пункт, відноситься до 02 Тлумацького земельно оціночного району.

Село є адміністративно-культурним центром петровської сільської ради. Протяжність села з півночі на південь 4,3 км, із заходу на схід – 2,4 км.

Чисельність населення села Петрів складає 918 чоловік, і в населеному пункті нараховується 318 дворів.

Площа населеного пункту складає 389,9 га. Основною структурно-планувальною одиницею населеного пункту є квартали забудови садибного типу з одно- та двоповерховими будинками.

Територія села із заходу на схід та з півночі на південь пересікають дороги які в даний час мають задовільний стан. Село електрифіковане. Водопостачання, газопостачання та каналізація відсутні.

УТОЧНЕННЯ ПЛАНОВО-КАРТОГРАФІЧНОЇ ОСНОВИ НАСЕЛЕНОГО ПУНКТУ.

Планово-картографічною основною села Петрів є план в масштабі 1:10000, складений у 1991 році Івано-Франківським філіалом інституту землеустрою при проведенні коректури планового матеріалу, уточнений під час розробки проекту формування території і встановлення меж населеного пункту Петрів.

На планово-картографічний матеріал нанесені квартали нової забудови та масиви, надані громадянам для ведення особистого підсобного господарства. У межах кожного кварталу окремо відображені землі житлової забудови та землі загального користування; уточнена і доповнена мережа вулиць. Визначена належність земельних ділянок до певних категорій земель.

В результаті проведених робіт складений план села Петрів в масштабі 1:1000 (креслення 1) з відображенням меж земельних угідь та категорій земель, визначені площі земель різних категорій та угідь, складена експлікація земель.

3.2. СКЛАДАННЯ КАРТИ ҐРУНТОВОГО ПОКРИВУ ТЕРИТОРІЇ НАСЕЛЕНОГО ПУНКТУ.

Крупно масштабні обстеження ґрунтів на території села Петрів не проводились, інформація про їх ґрунтовий покрив відсутня. Прийнятним варіантом виходу з такого становища, в умовах, що склалися, є створення орієнтовних карт ґрунтового покриву за допомогою використання наявних ґрунтових карт суміжних територій та таких допоміжних матеріалів, як допоміжні топографічні карти, фото плани, а ат корж рекогносцирувального обстеження території. За допомогою топокарт визначено рельєф поверхні території села, що дозволило встановити границі гігроморфних ґрунтів та змитих ґрунтових відмін.

Отже, базуючись на даних про ґрунтовий покрив прилеглих масивів охоплених ґрунтовою зйомкою з урахуванням відображеного на топокартах рельєфу, складена умовна (екстраполяційна) карта ґрунтового покриву території населеного пункту. Крім цього, для складання остаточної карти ґрунтів було здійснено польове обстеження ґрунтів в натурі, уточнено їх границі шляхом рекогносцировки.